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Neubau Wohn- und Geschäftshaus

Projektinfos

Baujahr: 2019

BRI: 12.000 m³

WFL: 1.500 m²

NUF: 1.100 m²

LPH: 1-9

Planunterlagen: Weitkamp + Partner

Fotos: Roland Borgmann Fotografie

Neubau Wohn- und Geschäftshaus am Markt 1 in Vreden mit Café Extrablatt

Projektgrundlagen

Am Markt 1 in Vreden entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das die städtebauliche Struktur des Stadtzentrums stärkt. Das Gebäude umfasst 16 hochwertige Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der das Café Extrablatt einen neuen Standort findet.

Städtebauliche und architektonische Einbindung

Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung des Vredener Marktplatzes ein und setzt gleichzeitig zeitgemäße architektonische Akzente. Die Fassadengestaltung kombiniert traditionelle Elemente mit modernen Materialien, um den historischen Kontext des Standortes zu respektieren und gleichzeitig eine zeitgemäße Ästhetik zu präsentieren. Großzügige Glasflächen im Erdgeschoss schaffen Transparenz und laden Passanten ein, während die oberen Geschosse durch Balkone und Loggien geprägt sind, die den Bewohnern private Außenräume bieten.

Gebäudekonzept und Funktionen

1. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss beherbergt das Café Extrablatt, welches als gastronomischer Anziehungspunkt dient und zur Belebung des Marktplatzes beiträgt. Die Innenraumgestaltung des Cafés setzt auf ein offenes und einladendes Ambiente mit flexiblen Sitzbereichen, die sowohl für Einzelgäste als auch für Gruppen geeignet sind. Großzügige Fensterfronten ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bieten den Gästen einen direkten Blick auf das Marktgeschehen.

Planungsmerkmale:

  • Offene Raumgestaltung für eine flexible Nutzung und angenehme Atmosphäre
  • Großzügige Außenbestuhlung zur Erweiterung des Gastronomiebereichs bei gutem Wetter
  • Moderne technische Ausstattung für Küche und Servicebereiche zur Gewährleistung eines effizienten Betriebs

2. Wohneinheiten in den Obergeschossen

In den oberen Geschossen entstehen 16 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 bis 120 m². Die klar strukturierten Grundrisse bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche in Form von Dachterrassen oder Loggien, die den Wohnraum erweitern und einen Blick auf den Marktplatz oder den nahegelegenen Stadtpark bieten.

Ausstattungsmerkmale:

  • Hochwertige Materialien und Oberflächen für ein modernes Wohnambiente
  • Barrierefreie Erschließung aller Wohneinheiten durch einen Aufzug, der alle Etagen mit der Tiefgarage verbindet
  • Energieeffiziente Bauweise zur Reduzierung der Betriebskosten und Schonung der Umwelt

3. Tiefgarage und Stellplätze

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist so gestaltet, dass sie den Verkehrsfluss am Marktplatz nicht beeinträchtigt und eine sichere Ein- und Ausfahrt gewährleistet.

Merkmale:

  • Sichere und gut beleuchtete Stellplätze für Fahrzeuge
  • Fahrradabstellmöglichkeiten für Bewohner und Gäste
  • Direkter Zugang von der Tiefgarage zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten durch den Aufzug

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Technologien gelegt. Die Verwendung von hochwertigen Dämmmaterialien und energieeffizienten Verglasungen reduziert den Energiebedarf des Gebäudes. Zudem sind moderne Heizungs-, Lüftungs- und Klimasysteme vorgesehen, die einen ressourcenschonenden Betrieb gewährleisten.

Fazit

Mit dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses am Markt 1 entsteht ein zeitgemäßes Gebäude, das sowohl den historischen Kontext respektiert als auch moderne Akzente setzt. Die Kombination aus hochwertigem Wohnraum und einer attraktiven Gewerbefläche trägt zur Belebung des Stadtzentrums von Vreden bei und bietet sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern des Café Extrablatt einen Mehrwert.