Neubau Wohn- und Geschäftshaus
Projektinfos
Baujahr: 2019
BRI: 12.000 m³
WFL: 1.500 m²
NUF: 1.100 m²
LPH: 1-9
Planunterlagen: Weitkamp + Partner
Fotos: Roland Borgmann Fotografie
Neubau Wohn- und Geschäftshaus am Markt 1 in Vreden mit
Café Extrablatt
Projektgrundlagen
Am Markt 1 in Vreden entsteht ein modernes Wohn- und
Geschäftshaus, das die städtebauliche Struktur des Stadtzentrums stärkt. Das
Gebäude umfasst 16 hochwertige Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im
Erdgeschoss, in der das Café Extrablatt einen neuen Standort findet.
Städtebauliche und architektonische Einbindung
Das Bauvorhaben fügt sich harmonisch in die bestehende
Bebauung des Vredener Marktplatzes ein und setzt gleichzeitig zeitgemäße
architektonische Akzente. Die Fassadengestaltung kombiniert traditionelle
Elemente mit modernen Materialien, um den historischen Kontext des Standortes
zu respektieren und gleichzeitig eine zeitgemäße Ästhetik zu präsentieren.
Großzügige Glasflächen im Erdgeschoss schaffen Transparenz und laden Passanten
ein, während die oberen Geschosse durch Balkone und Loggien geprägt sind, die den
Bewohnern private Außenräume bieten.
Gebäudekonzept und Funktionen
1. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Das Erdgeschoss beherbergt das Café Extrablatt, welches als
gastronomischer Anziehungspunkt dient und zur Belebung des Marktplatzes
beiträgt. Die Innenraumgestaltung des Cafés setzt auf ein offenes und
einladendes Ambiente mit flexiblen Sitzbereichen, die sowohl für Einzelgäste
als auch für Gruppen geeignet sind. Großzügige Fensterfronten ermöglichen einen
fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum und bieten den Gästen einen
direkten Blick auf das Marktgeschehen.
Planungsmerkmale:
- Offene
Raumgestaltung für eine flexible Nutzung und angenehme Atmosphäre
- Großzügige
Außenbestuhlung zur Erweiterung des Gastronomiebereichs bei gutem Wetter
- Moderne
technische Ausstattung für Küche und Servicebereiche zur Gewährleistung
eines effizienten Betriebs
2. Wohneinheiten in den Obergeschossen
In den oberen Geschossen entstehen 16 hochwertige
Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 bis 120 m². Die klar
strukturierten Grundrisse bieten den Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort und
Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über private Außenbereiche in Form von
Dachterrassen oder Loggien, die den Wohnraum erweitern und einen Blick auf den
Marktplatz oder den nahegelegenen Stadtpark bieten.
Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige
Materialien und Oberflächen für ein modernes Wohnambiente
- Barrierefreie
Erschließung aller Wohneinheiten durch einen Aufzug, der alle Etagen mit
der Tiefgarage verbindet
- Energieeffiziente
Bauweise zur Reduzierung der Betriebskosten und Schonung der Umwelt
3. Tiefgarage und Stellplätze
Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 13
Stellplätzen, die den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen. Die Zufahrt
zur Tiefgarage ist so gestaltet, dass sie den Verkehrsfluss am Marktplatz nicht
beeinträchtigt und eine sichere Ein- und Ausfahrt gewährleistet.
Merkmale:
- Sichere
und gut beleuchtete Stellplätze für Fahrzeuge
- Fahrradabstellmöglichkeiten
für Bewohner und Gäste
- Direkter
Zugang von der Tiefgarage zu den Wohn- und Gewerbeeinheiten durch den
Aufzug
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Bei der Planung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf
nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Technologien gelegt. Die Verwendung
von hochwertigen Dämmmaterialien und energieeffizienten Verglasungen reduziert
den Energiebedarf des Gebäudes. Zudem sind moderne Heizungs-, Lüftungs- und
Klimasysteme vorgesehen, die einen ressourcenschonenden Betrieb gewährleisten.
Fazit
Mit dem Neubau des Wohn- und Geschäftshauses am Markt 1
entsteht ein zeitgemäßes Gebäude, das sowohl den historischen Kontext
respektiert als auch moderne Akzente setzt. Die Kombination aus hochwertigem
Wohnraum und einer attraktiven Gewerbefläche trägt zur Belebung des
Stadtzentrums von Vreden bei und bietet sowohl den Bewohnern als auch den
Besuchern des Café Extrablatt einen Mehrwert.